Verborgen gebreken worden als volgt gedefinieerd: Een verborgen gebrek is een gebrek dat een koper voorafgaande aan de koop niet heeft ontdekt en ook niet had kunnen ontdekken. Niet had kunnen ontdekken betekent bij een normale inspectie van de woning.
Omdat we snappen dat dat niet super concreet is, leggen we dit in het boekje verder mede aan de hand van voorbeelden (vanaf pagina 4).
Nee, de verkoper is niet voor alle verborgen gebreken aansprakelijk. Alleen gebreken die het normaal gebruik als woonhuis in de weg staan en die al aanwezig waren ten tijde van de levering. Staat er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst? Dan is de verkoper alleen aansprakelijk als het verborgen gebrek niet het gevolg is van de ouderdom van de woning.
Het inschakelen van een deskundige is niet verplicht maar wel verstandig. Als koper moet u bewijzen dat er sprake is van een verborgen gebrek. Dat bewijs kunt u leveren door middel van een deskundigenrapport. Een rapport van een onafhankelijk deskundige zal zwaarder wegen dan een offerte van bijvoorbeeld een aannemer die heeft vastgesteld dat er sprake is van een verborgen gebrek.
Mocht u er aan de hand van dit boekje niet direct uitkomen dan raden we u aan een adviesgesprek in te plannen met een gespecialiseerde Rechtdoor jurist.
Na dit adviesgesprek weet u precies waar u aan toe bent. Wij zijn eerlijk over uw kansen en duidelijk over de kosten.
Uiteraard mag u dit gesprek ook direct inplannen, als u direct duidelijkheid wilt zonder daar zelf veel moeite voor te hoeven doen. Aan het adviesgesprek zitten wel kosten verbonden.
Absoluut. Mocht u na het lezen van dit boekje niet direct uitkomen dan raden we u aan een adviesgesprek in te plannen met een gespecialiseerde Rechtdoor jurist.
Na dit adviesgesprek weet u precies waar u aan toe bent. Wij zijn eerlijk over uw kansen en duidelijk over de kosten.
Uiteraard mag u dit gesprek ook direct inplannen, als u direct duidelijkheid wilt zonder daar zelf veel moeite voor te hoeven doen. Aan het adviesgesprek zitten wel kosten verbonden.
