Advocaatscore:
9.7/5 info@rechtdoor.nl
Maak een afspraak

Lotte van de Wetering

Advocaat gespecialiseerd in geschillen over de erfgrens, zakelijke geschillen en geschillen over de (ver)koop van huizen en auto’s.

Meer over Lotte.

Ik ben Lotte van de Wetering, advocaat bij Rechtdoor. Ik ben geboren in 1982 en afgestudeerd in Nederlands recht in 2010. Rechtdoor heb ik opgericht vanuit de overtuiging dat het recht wel iets toegankelijker mag. Voor ons is de juridische taal heel normaal maar voor niet-juristen kan een juridische tekst een behoorlijke uitdaging zijn. Hoewel ook wij niet helemaal ontkomen aan jargon zijn heel veel juridische onderwerpen prima uit te leggen in normale taal. Waarom moeilijk doen als het ook makkelijk kan? Ook vind ik het heel erg belangrijk dat cliënten weten waar ze aan beginnen. Op voorhand duidelijk zijn over de kansen en de kosten en ook dat in duidelijke taal. Daarnaast delen wij veel gratis informatie op onze website, in onze informatieboekjes en bieden wij modelbrieven aan op onze website.

Ik procedeer en adviseer veel over zakelijke overeenkomsten, geschillen over de aan- en verkoop van huizen en auto’s en houd mij daarnaast bezig met het burenrecht waarbij ik een hele grote voorliefde heb voor geschillen over de erfgrens. Mijn liefde voor erfgrensgeschillen is ontstaan dankzij een snippergroenproject van de gemeente Borne. Rond 2012 ben ik gestart met een gratis juridisch inloopspreekuur in het Kulturhus in Borne en toen de gemeente Borne het snippergroen project startte kreeg ik daar tijdens dat spreekuur veel vragen over. Om die vragen goed te kunnen beantwoorden ben ik mij gaan verdiepen in erfgrenzen en verjaring en ontdekte ik hoe interessant dit onderwerp is. Nu meer dan 10 jaar later blijft het onderwerp mij boeien en heb ik inmiddels ook meerdere collega’s aangestoken die het onderwerp minstens net zo interessant vinden als ik.

Ik ben allergisch voor onrecht en vind het leuk om dingen tot op de bodem uit te zoeken. Ik blijf zoeken en nadenken totdat ik een oplossing heb gevonden. Maar als ik vind dat iemand geen gelijk heeft dan zal ik daar ook altijd eerlijk over zijn. Ik neem geen zaken aan waar ik niet achter sta.

Ik heb in het rechtsgebiedenregister van de Nederlandse orde van advocaten de rechtsgebieden vastgoedrecht en verbintenissenrecht geregistreerd. Op grond van deze registratie ben ik verplicht elk kalenderjaar volgens de normen van de Nederlandse orde van advocaten tien opleidingspunten te behalen op dit geregistreerde hoofdrechtsgebied.

De kracht van Rechtdoor.

  • Specialisten: wij behandelen alleen zaken waar we echt goed in zijn
  • Duidelijk: wij draaien er niet om heen, wij zijn altijd duidelijk over de kansen en de kosten
  • Blije cliënten: onze reviews spreken voor zich
  • Heldere communicatie: wij vertalen juridisch jargon naar begrijpelijke taal
  • Snel: door onze focus kunnen wij snel schakelen
Kort over Lotte.
Waarom kiezen voor Lotte.
  • Doorzetter
  • Eerlijk
  • Duidelijk
  • Gedreven
Lotte van de Wetering
Advocaat
Stuur Lotte een bericht
Samen werken? Neem contact op!Wilt u Lotte graag als uw advocaat? Neem contact op
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Geschreven kennisbank.

Snippergroen

Snippergroen is de reden dat wij ons binnen Rechtdoor zijn gaan specialiseren in grensgeschillen. Tijdens het gratis inloopspreekuur in 2012, dat zij destijds hield in het Kutlurhus in Borne, kreeg Lotte van de Wetering, veel vragen over het snippergroenproject van de gemeente Borne. Zij is zich toen gaan verdiepen in eigendomsverkrijging van grond door verjaring en ontdekte hoe interessant dit onderwerp is. Inmiddels houdt zij zich als advocaat bijna uitsluitend bezig met geschillen over grond, verjaring en erfgrenzen en zijn ook de andere collega’s binnen Rechtdoor zich gaan specialiseren in dit onderwerp.
Burenrecht, Leer meer

Verjaring erfgrens voorkomen

In het kort komt het er op neer dat een erfgrens door verjaring kan wijzigen wanneer iemand grond van een ander meer dan 10 jaar (de verjaringstermijn bij goede trouw) of meer dan 20 jaar (verjaringstermijn wanneer er geen sprake is van goede trouw) in bezit heeft. Wanneer de verjaringstermijn is voltooid gaat de eigendom van de grond over en verandert ook de erfgrens. Het is belangrijk om die verjaring te voorkomen als iemand anders grond van u in bezit heeft omdat u daarmee de verjaring van de erfgrens voorkomt. Wij hebben een artikel geschreven over wat u moet doen als iemand anders grond van u in gebruik heeft. Alles wat in dat artikel staat is ook van toepassing als u de verjaring van de erfgrens wilt voorkomen. Verjaring van de erfgrens voorkomt u immers door er voor te zorgen dat een ander geen grond van u in bezit heeft. In dat artikel staat ook een link naar een gratis modelbrief die u kunt gebruiken.
Burenrecht, Leer meer

Heeft u discussie over de erfgrens? Dan kan een grensreconstructie van belang zijn

Erfgrenzen bepalen waar de eigendom van de één begint en de eigendom van de ander ophoudt. Alle percelen grond zijn ooit een keer ingemeten door het Kadaster waarbij de kadastrale grenzen zijn vastgesteld. Als het goed is heeft het Kadaster daarbij de kadastrale grens geregistreerd conform de juridische grens. Er ontstaan ook nog steeds nieuwe percelen grond doordat bestaande percelen worden gesplitst in kleinere percelen of omdat percelen worden samengevoegd. Wanneer er wordt gesplitst of samengevoegd ontstaat er een nieuwe eigendomsgrens (juridische grens) die vervolgens door het Kadaster wordt geregistreerd als kadastrale grens. In dit artikel ga ik er vanuit dat de kadastrale grens goed is geregistreerd dus conform de juridische grens.
Burenrecht, Leer meer

Kan een erfgrens wijzigen door verjaring?

Een erfgrens kan inderdaad wijzigen door verjaring. Over het algemeen is de kadastrale grens de juridische en dus de juiste grens. Wanneer echter de erfafscheiding (vaak gevormd door een schutting, hekwerk of haag) meer dan 10 of 20 jaar lang niet op de kadastrale grens heeft gestaan kan er door verjaring een nieuwe erfgrens ontstaan. De verjaringstermijn voor de erfgrens is dus 10 of 20 jaar. Die grens wijzigt dan na 10 of 20 jaar omdat iemand door verjaring eigenaar wordt van grond van een ander.
Burenrecht, Leer meer

Wat te doen als de koper of verkoper weigert mee te werken aan de overdracht van de woning

Als u als koper of verkoper van een woning te maken krijgt met een wederpartij die zonder goede reden ineens aangeeft niet meer mee te willen werken aan de overdracht dan kunt u twee dingen doen, 1) aanspraak op nakoming of 2) aanspraak maken op de boete. Beide opties beginnen met het stellen van een termijn waarbinnen de wederpartij alsnog dient na te komen. Dit doet u met een ingebrekestelling. Wij hebben modelbrieven gemaakt die u kunt gebruiken voor het ingebreke stellen van uw wederpartij en voor het ontbinden van de overeenkomst.

Indien de wederpartij ook na deze termijn geen medewerking verleent dan is hij, juridisch gezien, in ‘verzuim’. U kan er dan voor kiezen om nakoming te vorderen en aanspraak te maken op de boete van drie promille per dag of u kunt de koopovereenkomst ontbinden en aanspraak maken op de contractuele boete van 10%. Voor meer informatie over deze boetes verwijzen wij u naar het artikel ‘boetes koopovereenkomst woning’.
Goederenrecht, Leer meer

Wat zijn mijn rechten en de rechten van mijn buren met betrekking tot de erfafscheiding?

Veel vragen die wij krijgen over het burenrecht gaan over de erfafscheiding. Moeten de buren mee betalen? Is beplanting op de erfgrens ook voldoende of moet er echt een muur of schutting staan? En wat als ik een nieuwe schutting wil maar de buren willen niet meewerken?

In dit artikel leggen wij uit welke regels er gelden in het burenrecht voor erfafscheidingen, scheidsmuren en schuttingen.
Burenrecht, Leer meer

Ontbinding koopovereenkomst op grond van financieringsvoorbehoud woning niet goed gedocumenteerd

In de meeste koopovereenkomsten van woningen is een financieringsvoorbehoud opgenomen. Wanneer de koper de financiering dan voor een bepaalde datum niet rond kan krijgen kan hij de koopovereenkomst ontbinden. In de koopovereenkomst is meestal ook opgenomen dat de ontbinding op grond van het financieringsvoorbehoud goed gedocumenteerd dient te geschieden. Wat onder goed gedocumenteerd wordt verstaan is meestal ook in de koopovereenkomst omschreven. Zo kan er bijvoorbeeld staan dat er minimaal één afwijzing van een bank moet worden overgelegd of een bewijsstuk waaruit volgt dat de koper een offerte heeft aangevraagd die niet tot het gewenste resultaat heeft geleid.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Wanneer is er voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste voor de verkoop van een woning?

In een ander artikel hebben wij uitgelegd dat een koopovereenkomst met betrekking tot een woning altijd schriftelijk moet zijn als er een particuliere koper in het spel is. Maar wanneer is er nu sprake van een schriftelijke koopovereenkomst? Is het voldoende als er bijvoorbeeld mailwisseling is waaruit de afspraken blijken of moet het echt een document zijn waar koopovereenkomst boven staat?
Verbintenissenrecht, Leer meer

Kan ik zelf een vordering incasseren en een incassoprocedure starten?

Niets zo vervelend als debiteuren die niet betalen en telkens weer met smoesjes komen waarom er niet wordt betaald. Of debiteuren die juist zeggen dat er betaald wordt maar dat vervolgens niet doen. Op een gegeven moment is de maat vol en wilt u niet langer op uw geld wachten: de vordering moet worden geïncasseerd. Maar hoe werkt dat nu zo’n vordering incasseren en kunt u dat ook zelf doen? Ja, dat kan, u kunt zelf een vordering incasseren. In dit artikel leggen wij u uit hoe u dat doet.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Hoe start ik zelf een procedure bij de kantonrechter en hoe verloopt die procedure?

U leest dit artikel omdat u zelf een procedure gaat starten bij de kantonrechter of overweegt om zelf een procedure te starten. In dit artikel leggen wij u uit hoe u die procedure start en hoe de procedure verloopt. Wij beschrijven in dit artikel procedures waarin u een bedrag van € 25.000,- of minder vordert van de wederpartij, die procedures worden namelijk gestart met een dagvaarding en dienen bij de kantonrechter. In deze infographic wordt weergegeven hoe u een procedure start en in deze infographic hoe een procedure verloopt.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Modelbrieven in gebreke stellen en ontbinding koop woning

Als u een woning heeft gekocht of verkocht gaat u er vanuit dat de andere partij zich houdt aan de overeenkomst en de afspraken nakomt die daarin staat. Helaas komt het regelmatig voor dat die afspraken niet (tijdig) worden nagekomen. In de meeste koopovereenkomsten van huizen en appartementen staan bepalingen over ingebreke stellen, ontbinden en de boete die de andere partij moet betalen als hij of zij de overeenkomst niet nakomt. In een ander artikel leggen wij uit hoe en wanneer er aanspraak gemaakt kan worden op de boetes die zijn opgenomen in de meeste koopovereenkomsten van woningen.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Second Opinion Advocaat Rechtsbijstand

Verzekerden krijgen van de rechtsbijstandverzekeraar wel eens te horen dat een zaak geen redelijke kans van slagen heeft. Er wordt dan geen dekking verleend. Dit terwijl de verzekerde van mening is dat hij toch echt een sterke zaak heeft. Ook kan het voorkomen dat u het niet eens bent met de wijze waarop uw zaak behandeld wordt. U kunt in dat geval een second opinion laten uitvoeren op de kosten van de rechtsbijstandverzekeraar. Dit is vastgelegd in de geschillenregeling.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Is uw klant failliet en is uw rekening nog niet betaald? Het recht van reclame kan uitkomst bieden

Veel ondernemers hebben er momenteel mee te maken. Klanten met openstaande rekeningen die failliet gaan. De kans dat er een uitkering uit het faillissement volgt is erg klein.

Indien de factuur minder dan zes weken openstaat en de goederen nog geen zestig dagen bij de klant staan dan kunt u waarschijnlijk een beroep doen op het recht van reclame. Wanneer u met succes een beroep doet op het recht van reclame dan krijgt u de geleverde goederen weer terug. U wordt weer de eigenaar van deze goederen.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Is een mondelinge koopovereenkomst voor een woning rechtsgeldig?

Voor de meeste overeenkomsten geldt dat deze mondeling tot stand kunnen komen. Zij hoeven niet schriftelijk te worden vastgelegd. Er zijn een aantal uitzonderingen waaronder de koop van een woning. Maar ook voor de koop van een woning geldt dat deze overeenkomst, in bepaalde gevallen, mondeling tot stand kan komen. In dit artikel leggen wij uit in welke gevallen het schriftelijkheidsvereiste geldt. Ook leggen wij uit in welke gevallen u actie kunt ondernemen als de koper of verkoper weigert om de koopovereenkomst te tekenen terwijl er mondeling al wel overeenstemming was. In een ander artikel leggen wij uit wanneer er is voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Wanneer heb ik recht op een advocaat van onvermogen?

De uurtarieven van advocaten zijn hoog en voor veel mensen moeilijk op te brengen. Soms ontkomt u er echter niet aan om een advocaat in te schakelen. Als uw inkomen en vermogen binnen bepaalde grenzen vallen heeft u recht op een advocaat van onvermogen, dit heet een toevoeging. U betaalt dan een eigen bijdrage en voor het overige deel worden de advocaatkosten betaald door de overheid. De toevoeging wordt in de volksmond pro deo advocaat of ook wel de advocaat van onvermogen genoemd.
Verbintenissenrecht, Leer meer

Wat moet ik doen als iemand grond van mij in gebruik heeft?

Heel veel erfgrenzen komen niet overeen met de kadastrale grens. Schuttingen die verkeerd worden geplaatst, ruilverkavelingen waarbij van alles fout gaat, een grens die niet goed wordt opgemeten of eigendomsverkrijging door verjaring. Er kunnen allerlei redenen zijn waarom de feitelijke (en soms ook juridische) grens niet overeenkomt met de kadastrale grens. Soms is het al jarenlang bekend dat er “iets mis is met de grens” maar het kan ook naar voren komen als er een meting wordt gedaan door het Kadaster omdat u bijvoorbeeld een nieuwe woning heeft gekocht en daarvan de grenzen laat uitzetten door het Kadaster of omdat u een nieuwe erfafscheiding wilt plaatsen.

In dit artikel leggen wij uit wat u kunt doen als de buren grond van u gebruiken en wat u moet doen om te voorkomen dat u de eigendom van de grond verliest. Ook hebben wij voor u een gratis modelbrief gemaakt waarmee u ontruiming van de grond kunt vorderen.
Burenrecht, Leer meer

Ben ik eigenaar van de grond geworden door verjaring?

Erfgrenzen zorgen regelmatig voor conflicten, zowel tussen buren als tussen burgers en gemeenten. Veel mensen denken dat de kadastrale grens altijd de juridische en dus juiste grens is maar dat is niet zo. Door verjaring kan de grens wijzigen. De kadastrale grens is dan niet meer de (juridische) grens.

In dit artikel leggen wij uit hoe iemand door verjaring eigenaar kan worden van grond en hoe dus de juridische grens door verjaring kan veranderen. Kort samengevat kan iemand door verjaring eigenaar worden van de grond van een ander wanneer hij of zij die grond meer dan 10 jaar of meer dan 20 jaar in bezit heeft. De verjaringstermijn van 10 jaar (verkrijgende verjaring) geldt wanneer iemand te goeder trouw is en de verjaringstermijn van 20 jaar (bevrijdende verjaring) wanneer er geen sprake is van goede trouw,

Wilt u een beroep doen op verjaring? Gebruik dan onze modelbrief.
Burenrecht, Leer meer

Kennisbank
categorieën.

Alles bekijkenArbeidsrechtBestuursrechtBurenrechtConsumentenrechtGoederenrechtHippischrechtHuurrechtVerbintenissenrecht
Contact foto
Neem contact op
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Contact foto
Stuur Lotte een bericht
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Contact foto
Maak direct een afspraak
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.