Erfdienstbaarheden

Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht dat rust op een perceel. Denk aan een recht van overpad, recht van weg of een recht om iets op of boven het perceel van de buren plaatsen. Conflicten over erfdienstbaarheden ontstaan vaak wanneer de uitleg van de akte ter discussie komt te staan, het gebruik verandert of een nieuwe eigenaar andere verwachtingen heeft.

Een geschil over een erfdienstbaarheid raakt direct uw eigendomsrecht en het gebruik van uw perceel en uw woning. Daarom hebben geschillen over erfdienstbaarheden vaak een enorme impact op mensen en is het belangrijk om snel duidelijkheid te krijgen.

Waar gaan geschillen over erfdienstbaarheden over?

Wij begeleiden huiseigenaren onder meer bij:

• onenigheid over de uitleg van de notariële akte
• discussie over de omvang van het recht (wat mag wel en wat niet)
• intensiever gebruik dan oorspronkelijk bedoeld
• het ontstaan van een erfdienstbaarheid door verjaring
• belmmering van een recht van overpad
• de vraag of een erfdienstbaarheid kan worden gewijzigd of opgeheven

Waarom Rechtdoor.

• Eerlijk over uw kansen én kosten
• Geen alleskunners, maar experts in onze niches
• Duidelijke taal, geen juridisch gedraai
• Praktisch en snel advies

Advocaat

Meer over Lotte

9.7/10

169 beoordelingen 4.6/5

181 beoordelingen

In veel gevallen draait het om de vraag: wat is er precies afgesproken en hoe moet dat juridisch worden uitgelegd?

Hoe wij u kunnen helpen

Als u wilt weten wat uw juridische positie is dan kunt u bij ons een adviesgesprek aanvragen. Tijdens dit adviesgesprek krijgt u een eerlijk en duidelijk advies over uw rechtspositie en beantwoorden wij al uw vragen.

Wij starten altijd met een beoordeling van:

• de notariële akte: wij bekijken en beoordelen de notariële akte waarin de erfdienstbaarheid is vastgelegd.
• het feitelijk gebruik: wij vragen u om het feitelijk gebruik te beschrijven waarbij wij ook altijd graag een video en/of foto’s ontvangen zodat wij er een beeld bij hebben.
• de correspondentie: als u als heeft gecorrespondeerd met uw wederpartij lezen wij voor het adviesgesprek alle correspondentie.

In het adviesgesprek adviseren wij u over:

• uw juridische positie;
• de kans van slagen;
• de stappen die genomen moeten worden;

Wilt u na het adviesgesprek graag dat wij u bijstaan en de correpsondentie/communicatie met de andere partij van u overnemen? Dan ontvangt u van ons een vrijblijvende offerte waarin wij u informatie geven over onze werkwijze en de kosten.

Uiteraard kunen wij, indien dat nodig is, voor u een gerechtelijke procedure starten. Voordat wij een procedure starten ontvangt u van ons altijd een advies waarin wij u informeren over de kans van slagen en de kosten van een procedure.