Wat kan ik doen als mijn buren geluidsoverlast veroorzaken?

Bestuursrechtelijke weg (gemeente laten handhaven)

In de meeste APV’s is een bepaling opgenomen over geluidshinder. De APV is de Algemeen Plaatselijke Verordening. Een bepaling die veel voorkomt is de volgende

“Het is verboden buiten een inrichting in de zin van de Wet Milieubeheer of het Besluit toestellen of geluidsapparaten in werking te hebben of handelingen te verrichten op een zodanige wijze dat voor een omwonende of voor de omgeving geluidshinder wordt veroorzaakt.”

In de APV staat dus dat iemand geen geluidhinder mag veroorzaken. Indien uw buren wel geluidsoverlast veroorzaken handelen zij dus in strijd met de APV en kunt u de gemeente verzoeken om handhavend op te treden. De gemeente zal dan uiteraard eerst moeten bekijken of er inderdaad geluidsoverlast wordt veroorzaakt door uw buren. Lastig bij geluidsoverlast is natuurlijk dat de ene persoon iets eerder als hinder ervaart dan de ander. Het is moeilijk om objectief vast te stellen of er sprake is van hinder. In de APV zelf staan ook geen normen aan de hand waarvan vastgesteld kan worden of er sprake is van geluidhinder. Er is ook geen wet of besluit waar in staat wanneer er sprake is van geluidsoverlast tussen buren. Als u naast een bedrijf woont dan is het een ander verhaal maar voor particulieren onderling geldt geen regelgeving. In de rechtspraak wordt in dit soort gevallen regelmatig aangesloten bij het Activiteitenbesluit. In dat besluit staan maximaal toegelaten geluidsniveau’s voor bedrijven. Er worden dan metingen verricht en er wordt bekeken of het geluid dat door de buren wordt geproduceerd het maximale niveau overschrijdt. Als dat het geval is dan zal de gemeente in de meeste gevallen handhavend moeten optreden. Als het maximaal toegelaten geluidsniveau niet wordt overschreden dan zal de gemeente meestal niet handhavend op hoeven te treden.

Civielrechtelijke weg (een rechtszaak starten tegen de buren)

Als er een civielrechtelijke procedure gestart moet worden dan zal dit op grond van de onrechtmatige daad zijn. Er moet dan sprake zijn van onrechtmatige hinder veroorzaakt door uw buren. Niet iedere vorm van hinder is onrechtmatig. Daarbij is het zo dat buren een zekere mate van overlast van elkaar moeten dulden. Om te beoordelen of overlast onrechtmatig is wordt er bijvoorbeeld gekeken naar de aard van de overlast, de ernst, de duur, de plaatselijke omstandigheden en de belangen van beide partijen. Het is in ieder geval belangrijk om zoveel mogelijk bewijs van de geluidsoverlast die uw buren veroorzaken te verzamelen. Maak (video)-opnames van de geluidsoverlast van uw buren en houd een logboek bij. U kunt dan de mate van geluidsoverlast door uw buren aantonen en kunt ook aantonen wanneer de geluidsoverlast zich voordoet. Doe ook eens navraag in de buurt. Misschien ervaren de andere buren ook geluidsoverlast. U kunt dan wellicht samen optreden of de buren kunnen als getuigen fungeren. Het is niet zo dat er geen sprake kan zijn van onrechtmatige hinder als er geen geluidsnormen overschreden worden. Ook wanneer een bepaald geluid (geschreeuw, gebonk, geklop, dierengeluiden, geluid van kinderen, geluid van een aircosysteem, geluid van een jacuzzi) geen geluidsnormen overschrijdt kan het onrechtmatige hinder opleveren en dus geluidsoverlast waartegen u kunt optreden.

Bestuursrechtelijke of civielrechtelijke weg?

Of u de bestuursrechtelijke weg moet kiezen of de civielrechtelijke weg als uw buren geluidsoverlast veroorzaken is per geval verschillend. Het voordeel van de bestuursrechtelijke weg is dat die over het algemeen minder kosten met zich meebrengt. In die procedure zal de hinder van de geluidsoverlast van de buren echter geobjectiveerd worden en dat is in civiele procedures niet altijd zo. In civiele procedures zal er niet alleen gekeken worden naar het geluidsniveau van de geluidsoverlast maar bijvoorbeeld ook naar de vraag of andere buren ook geluidoverlast ondervinden en of er alternatieve opties zijn.

Huurwoning

Wanneer u in een huurwoning woont en geluidsoverlast ondervindt van de buren dan kunt u het best contact opnemen met uw verhuurder. De verhuurder kan wellicht bemiddelen tussen u en de buren. Leidt dat niet tot een oplossing en blijft u last houden van geluidsoverlast van de buren dan zal uw verhuurder actie moeten ondernemen. Indien uw verhuurder niet optreedt tegen huurders die geluidsoverlast veroorzaken dan is er sprake van een gebrek waarvan u herstel kunt vorderen. U kunt de verhuurder dan dus dwingen om actie te ondernemen richting de buren die de geluidsoverlast veroorzaken.

Veroorzaken uw buren geluidsoverlast en wilt u weten of wij iets voor u kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op. Wij behandelen dit soort zaken niet op toevoeging. Indien u daarvoor in aanmerking komt kunt u het best contact opnemen met het juridisch loket. Meer informatie over toevoegingen vindt u hier.

Gerelateerde berichten

• Bent u rechtsbijstand verzekerd? Dan kan onze rekening naar uw verzekering!
• Als ik een rechtszaak win worden de kosten van mijn advocaat dan vergoed?
• Wanneer heb ik recht op een advocaat van onvermogen?
• Wat zijn mijn rechten en de rechten van mijn buren met betrekking tot de erfafscheiding?
• De buren vorderen afbraak van de overbouw
• Beplanting en bebouwing bij de erfgrens wat mag wel en wat mag niet?