Beplanting en bebouwing bij de erfgrens wat mag wel en wat mag niet?

Beplanting bij de erfgrens

In de wet staat dat u binnen twee meter van de erfgrens geen bomen mag planten en binnen een halve meter van de erfgrens geen heesters en heggen. Hiervoor geldt wel een uitzondering namelijk als op grond van een verordening of een plaatselijke gewoonte een andere afstand is toegestaan. Zo zijn er bijvoorbeeld meerdere gemeentes die een verordening hebben waarin staat dat de afstand voor bomen tot de erfgrens een halve meter is. Informeer dus ook altijd even bij uw gemeente of er binnen uw gemeente een andere afstand tot de erfgrens geldt voor bomen en andere beplanting.

Hoogte van de boom, heester of heg

Ook de hoogte van de boom, heester of heg is van belang. Als deze namelijk niet hoger is dan de scheidsmuur (schutting) dan mogen ze wel binnen de verboden afstand van een halve meter of twee meter van de erfgrens staan.

Verjaring

Staat uw boom, heester of heg al meer dan 20 jaar lang te dicht op de erfgrens? Dan mag hij daar blijven staan. Uw buren kunnen dan geen verwijdering meer vorderen. Die vordering tot verwijdering is na 20 jaar verjaard.

Onrechtmatige hinder

Er zijn uitzonderingssituaties waarin er toch verwijdering kan worden gevorderd van een boom die er langer dan 20 jaar staat. Dat is het geval als de boom onrechtmatige hinder veroorzaakt, zoals het ontnemen van licht. Zo speelde er een zaak bij de rechtbank in Utrecht waarin een zeer grote boom heel veel licht wegnam van een bepaald perceel. Dat de boom onevenredig veel zonlicht wegnam bleek uit een deskundigenrapport dat was opgesteld in opdracht van de eisende partij.

De kantonrechter oordeel dat de boom niet verwijderd hoefde te worden maar moest worden gesnoeid. Omdat de boom er al stond toen de eisende partij zijn woning kocht had hij een bepaalde mate van hinder te dulden. Niet iedere hinder is ook onrechtmatig waarbij dus meespeelt dat de boom er al stond. Wanneer je een huis koopt en ziet dat de buurman een hele grote boom in de tuin heeft waarvan je weet dat deze enige mate van hinder zal veroorzaken dan heb je dat te dulden. Wanneer die hinder echter onrechtmatig wordt (in dit geval omdat de boom onevenredig veel zonlicht wegnam) dan kan je wel actie ondernemen (in dit geval eisen dat de boom wordt gesnoeid en in andere gevallen mogelijk ook dat de boom wordt verwijderd).

Bouwen bij de erfgrens

Er gelden geen wettelijke regels voor bouwen bij de erfgrens. U mag dus tot de erfgrens bouwen (niet op maar tot de erfgrens). Wel moet u er rekening mee houden dat er binnen twee meter van de erfgrens geen ramen of deuren mogen worden aangebracht, tenzij ze ondoorzichtig zijn. Ook hier geldt echter dat als de deuren of ramen er al meer dan 20 jaar zitten er geen verwijdering van die deuren of ramen kan worden gevorderd.

Gerelateerde berichten

• Wat zijn mijn rechten en de rechten van mijn buren met betrekking tot de erfafscheiding?
• Wat moet ik doen als iemand grond van mij in gebruik heeft?
• Mogen de buren een dakterras of balkon hebben dat uitzicht heeft op mijn tuin?
• Ben ik eigenaar van de grond geworden door verjaring?
• Hoe krijg ik na verjaring grond op mijn naam in het Kadaster?