Een conflict met uw buren is ingrijpend. Het speelt zich af in uw eigen leefomgeving en het raakt direct aan uw woongenot. Of het nu gaat om een efrgrensgeschil of een erfdienstbaarheid, een burenruzie kan esclaren als er geen oplossing komt. Laat het niet zover komen. Als advocaten gespecialiseerd in het burenrecht weten wij hoeveel stress dit soort conflicten met zich meebrengt. Daarom proberen wij, samen met u, het conflict zo snel en zo praktisch mogelijk op te lossen.
Waarom kiezen voor Rechtdoor bij burengeschillen?
- Specialisten: wij hebben ons gespecialiseerd in het burenrecht
- Duidelijk: wij draaien er niet om heen, wij zijn altijd duidelijk over de kansen en de kosten
- Blije cliënten: onze reviews spreken voor zich
- Heldere communicatie: wij vertalen juridisch jargon naar begrijpelijke taal
- Snel: door onze focus kunnen wij snel schakelen
Wilt u weten of één van onze burenrecht advocaten u kan helpen met uw geschil? Vul dan onderstaand formulier in.
De burengeschillen die wij behandelen
- Erfgrensgeschillen
- Erfdienstbaarheden
- Geschillen over beplanting bij de erfgrens
- Geschillen over grensoverschrijdende bouwwerken
Erfgrensgeschillen
Wij behandelen veel geschillen die gaan over de erfrgens. Dit is ook één van de meest voorkomende conflicten tussen buren. Twijfel over waar de grens precies ligt, discussie over een geplaatste schutting of muur of ruzie over het gebruik van stroken grond. De kadastrale grens is niet altijd ook de juridische grens. Door verjaring kan een grens wijzigen. Dit zorgt vaak voor veel onduidelijkheid en als gevolg daarvan voor conflicten over de erfgrens. En hoewel het eenvoudig lijkt zijn dit soort zaken vaak juridisch complex.
Onze advocaat burenrecht kijkt samen met u wat de feiten zijn, welke stukken (zoals notariële aktes of kadastrale gegevens) nodig zijn en hoe het geschil kan worden opgelost. Soms is een juridische procedure nodig maar vaak is er ook zonder rechtszaak een oplossing mogelijk.
Wij hebben verschillende artikelen op onze website over verjaring en erfgrenzen onder andere:
- een artikel waarin wij uitleggen hoe iemand door verjaring eigenaar kan worden van grond
- een artikel waarin wij uitleg geven over bewijs in verjaringszaken
- een artikel waarin wij uitleggen wanneer er aanspraak kan worden gemaakt op schadevergoeding in verjaringszaken
- een artikel waarin wij uitleggen wat u moet doen als iemand grond van u in gebruik heeft
- een artikel over goede trouw in verjaringszaken
- een artikel waarin wij uitleggen hoe u verjaring kunt voorkomen
Erfdienstbaarheden
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak is bezwaard ten gunste van een andere onroerende zaak. Denk aan het recht van overpad of bijvoorbeeld de erfdienstbaarheid van licht en uitzicht. Het lijkt eenvoudig want de erfdienstbaarheid is meestal vastgelegd in een notariële akte. Toch zorgen erfdienstbaarheden vaak voor discussie tussen buren. Zo is het soms de vraag of er een erfdienstbaarheid door verjaring is ontstaan. Ook is vaak de vraag aan de orde wat nu precies wel en niet mag op grond van een erfdienstbaarheid. En in sommige gevallen is het de vraag of een erfdienstbaarheid kan worden opgeheven.
Onze advocaat burenrecht zal de door u aangeleverde stukken beoordelen en zal daarna met u bespreken hoe het conflict zo snel en effectief mogelijk kan worden opgelost.
Geschillen over beplanting bij de erfgrens
Ook bomen en andere beplanting zorgen vaak voor conflicten tussen buren. Bijvoorbeeld als een boom te dicht op de erfgrens staat, als takken overhangen, wortels schade veroorzaken of als er onenigheid is over het snoeien of verwijderen van beplanting. Volgens de wet gelden er duidelijke regels voor de afstand tot de erfgrens: voor bomen is dat meestal twee meter en voor heggen en heesters vaak 50 centimeter. Maar wat als een boom er al jaren staat? En wat als die boom wel binnen de verboden zonde staat maar u heeft er geen last van?
Onze advocaat burenrecht beoordeelt of de beplanting in strijd is met het burenrecht, of er sprake is van verjaring of toestemming en adviseert over de stappen die u kunt nemen. Altijd met het doel om het geschil zo praktisch en snel mogelijk op te lossen.
Geschillen over grensoverschrijdende bouwwerken
Een muur die nét over de erfgrens staat. Een schuur waarvan de hoek op uw grond ligt. Een uitbouw die zonder overleg deels op uw perceel is gebouwd. Grensoverschrijdende bouwwerken zorgen regelmatig voor stevige conflicten tussen buren. Of het nu gaat om een paar centimeter of een halve meter: bouwen op andermans grond mag niet zomaar. Toch komt het vaker voor dan u denkt. Soms uit onwetendheid maar soms ook bewust. Wat zijn uw rechten als zoiets gebeurt? Moet u het bouwwerk afbreken als blijkt dat uw bouwwerk deels op grond van de buren staat?
Onze advocaat burenrecht onderzoekt hoe de situatie juridisch in elkaar zit. Wij bekijken en beoordelen de stukken die wij van u aangeleverd krijgen en beoordelen of er afbraak kan worden gevorderd van het grensoverschrijdende bouwwerk.
Wilt u weten of één van onze burenrecht advocaten u kan helpen met uw geschil? Vul dan onderstaand formulier in. Na ontvangst van het formulier nemen wij binnen 24 uur contact met u op om een vrijblijvend telefonisch kennismakingsgesprek in te plannen.
