Verjaring erfgrens voorkomen
In een ander artikel hebben wij uitgelegd dat een erfgrens door verjaring kan wijzigen omdat iemand door verjaring eigenaar kan worden van een stuk grond dat eerst eigendom was van een ander.
In het kort komt het er op neer dat een erfgrens door verjaring kan wijzigen wanneer iemand grond van een ander meer dan 10 jaar (de verjaringstermijn bij goede trouw) of meer dan 20 jaar (verjaringstermijn wanneer er geen sprake is van goede trouw) in bezit heeft. Wanneer de verjaringstermijn is voltooid gaat de eigendom van de grond over en verandert ook de erfgrens. Het is belangrijk om die verjaring te voorkomen als iemand anders grond van u in bezit heeft omdat u daarmee de verjaring van de erfgrens voorkomt. Wij hebben een artikel geschreven over wat u moet doen als iemand anders grond van u in gebruik heeft. Alles wat in dat artikel staat is ook van toepassing als u de verjaring van de erfgrens wilt voorkomen. Verjaring van de erfgrens voorkomt u immers door er voor te zorgen dat een ander geen grond van u in bezit heeft. In dat artikel staat ook een link naar een gratis modelbrief die u kunt gebruiken.
Verjaring van de erfgrens voorkomen door stuiting
Een verjaringstermijn kan worden gestuit. Wanneer een verjaringstermijn wordt gestuit begint er weer een nieuwe verjaringstermijn te lopen. Dat stuiten moet u dus doen voordat de verjaringstermijn van 10 of 20 jaar is verstreken. Het stuiten van de verjaring van de erfgrens kan door middel van een brief waarin u de verjaring stuit. Die brief moet vervolgens wel binnen een half jaar worden opgevolgd door een gerechtelijke procedure. U moet dus, om de verjaring van de erfgrens te voorkomen, binnen een half jaar na die stuitingsbrief een gerechtelijke procedure starten.
Het starten van een procedure is natuurlijk niet nodig als degene die grond van u in bezit heeft de grond ontruimd. Daarom adviseren wij altijd om eerst de ontruimingsbrief te versturen.
Wilt u meer informatie over verjaring? Vraag dan ons gratis informatieboekje over grensgeschillen aan of kijk onze online cursus over erfgrenzen en verjaring.
Gerelateerde berichten
- Ben ik eigenaar van de grond geworden door verjaring?
- Goede trouw in verjaringszaken
- Modelbrief beroep op verjaring grond
- Is eigendomsverkrijging van grond door verjaring onrechtmatig?
- Wat moet ik als bewijs aandragen voor de verjaring van grond en hoeveel bewijs is er nodig?
- Kan een erfgrens wijzigen door verjaring?
- De buren vorderen afbraak van de overbouw
