Modelbrieven in gebreke stellen en ontbinding koop woning
Als u een woning heeft gekocht of verkocht gaat u er vanuit dat de andere partij zich houdt aan de overeenkomst en de afspraken nakomt die daarin staat. Helaas komt het regelmatig voor dat die afspraken niet (tijdig) worden nagekomen. In de meeste koopovereenkomsten van huizen en appartementen staan bepalingen over ingebreke stellen, ontbinden en de boete die de andere partij moet betalen als hij of zij de overeenkomst niet nakomt. In een ander artikel leggen wij uit hoe en wanneer er aanspraak gemaakt kan worden op de boetes die zijn opgenomen in de meeste koopovereenkomsten van woningen.
De modelbrieven die u kunt gebruiken voor het ingebreke stellen, het ontbinden en het aanspraak maken op de boete van 10% of 3 promille
Wij hebben voor twee situaties een ingebrekestelling gemaakt, namelijk de situatie waarin de koper geen waarborgsom heeft gestort of bankgarantie heeft gesteld ( ingebrekestelling bankgarantie-waarborgsom) en voor de situatie waarin de koper of verkoper niet meewerkt aan de levering (ingebrekestelling levering). Nadat u ingebreke hebt gesteld kunt u ontbinden en aanspraak maken op de boete van 10% (ontbinding 10 procent) of nakoming vorderen en aanspraak maken op de boete van drie promille per dag (nakoming boete 3 promille).
Gerelateerde berichten
- Boetes koopovereenkomst woning
- Ontbinding koopovereenkomst op grond van financieringsvoorbehoud woning niet goed gedocumenteerd
- Kan ik de boete uit het koopcontract van mijn woning ook in kort geding vorderen?
- Wat te doen als de koper of verkoper weigert mee te werken aan de overdracht van de woning
- Verborgen gebreken huis
