Heeft u discussie over de erfgrens? Dan kan een grensreconstructie van belang zijn

De erfgrens is niet altijd zichtbaar, daarom een grensreconstructie

Vaak wordt er op de grens een schutting of scheidsmuur geplaatst waardoor zichtbaar is waar de grens loopt. Dat gebeurt echter niet altijd waardoor niet altijd duidelijk is waar de grens loopt. Maar ook als er wel een schutting of scheidsmuur staat kan het onduidelijk zijn waar de grens loopt omdat een schutting niet altijd precies op de erfgrens wordt geplaatst. Wanneer het onduidelijk is waar de erfgrens loopt is het verstandig om een grensreconstructie te laten uitvoeren door het Kadaster. Het Kadaster komt dan ter plaatse en maakt aan de hand van piketpaaltjes, ijzeren buizen of verfmarkeringen, inzichtelijk waar de grens loopt. Het is dan voor iedereen duidelijk hoe de grens in het veld loopt.

Wat als er sprake is van verjaring van de erfgrens? Heeft een grensreconstructie dan zin?

Er kan natuurlijk sprake zijn van verjaring waardoor de kadastrale grens niet meer de juridische grens is. Onderaan deze pagina vindt u linkjes naar meerdere artikelen die gaan over verjaring van de erfgrens. Mocht er sprake zijn van verjaring van de erfgrens dan maakt het voor degene die een beroep op verjaring doet niet uit waar de kadastrale grens loopt. Diegene stelt zich immers op het standpunt dat de kadastrale grens niet de juridische grens is. Het is dan ook weinig zinvol om een grensreconstructie te laten uitvoeren. Mochten uw buren een grensreconstructie laten uitvoeren dan is het wel verstandig om daarbij aanwezig te zijn.

Als uw buren zich beroepen op verjaring terwijl u van mening bent dat de kadastrale grens de juridische grens is dan is het wel verstandig om een grensreconstructie te laten uitvoeren zodat u weet waar de kadastrale grens precies ligt. Mocht u dan in een procedure ontruiming gaan vorderen dan weet u ook precies wat er ontruimd moet worden.

Wie betaalt de kosten van de grensreconstructie?

De kosten van de grensreconstructie worden betaald door degene die opdracht geeft voor de grensreconstructie. Als u samen met uw buren heeft afgesproken om een grensreconstructie te laten uitvoeren dan is het uiteraard wel gebruikelijk om de kosten te delen.

Let op: vraag de grensreconstructie wel aan bij het Kadaster

Als u via internet op zoek gaat naar informatie over een grensreconstructie dan is de kans groot dat u bij een commerciële partij terechtkomt die ook grensreconstructies uitvoert. Laat uw grensreconstructie wel uitvoeren door het Kadaster. Let dus goed op als u uw grensreconstructie aanvraagt.

Hoe gaat het verder na de grensreconstructie?

Na de grensreconstructie wordt duidelijk waar de kadastrale grens in het veld ligt. Dat betekent dat na de grensreconstructie ook duidelijk is of één van partijen grond in bezit heeft van de andere partij. Als dat het geval is dan moeten daar afspraken over gemaakt worden of als die ander zich op verjaring beroept moet dat beroep op verjaring worden beoordeeld. Als verjaring niet aan de orde is zijn er meerdere mogelijkheden, zo kan bijvoorbeeld de grond worden ontruimd, kan de grond worden verkocht of kunnen er afspraken worden gemaakt over het gebruik van de grond.

Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Vraag dan ons gratis informatieboekje over grensgeschillen aan of kijk onze online cursus over erfgrenzen en verjaring.

Gerelateerde berichten

• Ben ik eigenaar van de grond geworden door verjaring?
• Kan een erfgrens wijzigen door verjaring?
• Verjaring erfgrens voorkomen
• Geschil over erfgrens
• Is eigendomsverkrijging van grond door verjaring onrechtmatig?
• Modelbrief beroep op verjaring grond
• Wat moet ik als bewijs aandragen voor de verjaring van grond en hoeveel bewijs is er nodig?
• Hoe krijg ik na verjaring grond op mijn naam in het Kadaster?
• Wat moet ik doen als iemand grond van mij in gebruik heeft?