Wat moet ik als bewijs aandragen voor de verjaring van grond en hoeveel bewijs is er nodig?

De vrije bewijskracht

Bewijs in verjaringszaken van de erfgrens wordt vaak geleverd door bewijsmiddelen die vrije bewijskracht hebben. Sommige bewijsmiddelen zijn dwingend. Dat betekent dat de rechter verplicht is om de inhoud van de bewijsmiddelen als waar aan te nemen of verplicht is om de bewijskracht te erkennen die de wet daaraan verbindt. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een authentieke akte zoals een notariële akte. Als er geen sprake is van dwingend bewijs (en dat zal in de meeste gevallen zo zijn) dan is de rechter vrij in het waarderen van het bewijs.

Omdat de rechter vrij is in het waarderen van het bewijs is het altijd moeilijk om aan te geven hoeveel bewijs u nodig heeft om de verjaring van de erfgrens te kunnen aantonen. Dat is natuurlijk ook afhankelijk van de inhoud van het bewijs.

Als u alleen een paar foto’s heeft, zonder datum, waaruit zou moeten blijken dat de grond meer dan 10 of 20 jaar in bezit is bij u en/of uw rechtsvoorgangers dan is de kans dat de rechter dat bewijs voor het aantonen van de verjaring van de erfgrens voldoende acht niet heel erg groot. Als u daarentegen ook verklaringen heeft van buren, familie, vrienden, kinderen, vorige eigenaren, kennissen of andere derden die kunnen verklaren dat de situatie al meer dan 10 of 20 jaar zo is dan komt u veel verder.

Belangrijk is dat het bewijs de rechter er van overtuigt dat hetgeen u stelt ook waar is. De rechter moet er van overtuigd zijn dat er sprake is van verjaring. Uiteraard geldt dan hoe meer bewijs hoe beter maar ook hoe specifieker het bewijs hoe beter.

De opstelling van gemeentes

Voordat u de rechter er van moet overtuigen dat u gelijk heeft probeert u natuurlijk eerst uw wederpartij (vaak een gemeente of uw buren) van uw gelijk te overtuigen. Wanneer uw wederpartij de verjaring van de erfgrens erkent scheelt u dat immers de gang naar de rechter. U moet dus eerst de verjaring aantonen aan de wederpartij. Houd daarom niets achter maar laat aan uw wederpartij zien welk bewijs u allemaal heeft waarmee u de verjaring van de erfgrens kunt aantonen.

Wat wij veel zien gebeuren is dat gemeentes zich op het standpunt stellen dat alleen getuigenverklaringen niet voldoende zijn of dat verklaringen van familieleden niet als bewijs worden gezien. Dat is onzin. Er kan niet in het algemeen gesteld worden dat alleen getuigenverklaringen niet genoeg zijn of dat een verklaring van een familielid niet als bewijs wordt gezien. Deze verklaringen hebben vrije bewijskracht en het is dus aan de rechter hoe hij/zij die getuigenverklaring waardeert.

Laat u dus niet uit het veld slaan door de mededeling dat alleen getuigenverklaringen niet voldoende zijn en dat een familielid niet kan getuigen en wijs de gemeente op de vrije bewijskracht en het feit dat het aan de rechter is om het bewijs te waarderen. Uiteraard is ook de gemeente vrij in het waarderen van het bewijs maar vaak wordt getracht om mensen op deze manier te ontmoedigen.

Meer informatie over bewijsmiddelen

Wij hebben een document gemaakt waarin wij een nadere uitleg geven over het bewijs dat uw standpunt (dat er sprake is van verjaring) kan ondersteunen en waarmee u de verjaring kunt aantonen.

Wilt u meer informatie over verjaring? Vraag dan ons gratis informatieboekje over grensgeschillen aan of kijk onze online cursus over erfgrenzen en verjaring. Die cursus is gratis voor mensen die een geschil hebben met de overheid. Meer informatie daarover vindt u bij de FAQ op de pagina van de cursus. Op die pagina vindt u ook een video waarin wordt uitgelegd wat u van de cursus kunt verwachten.

Gerelateerde berichten

• Is eigendomsverkrijging van grond door verjaring onrechtmatig?
• Ben ik eigenaar van de grond geworden door verjaring?
• Goede trouw in verjaringszaken
• Modelbrief beroep op verjaring grond
• Wat moet ik doen als iemand grond van mij in gebruik heeft?
• Hoe krijg ik na verjaring grond op mijn naam in het Kadaster?
• Beplanting en bebouwing bij de erfgrens wat mag wel en wat mag niet?
• Snippergroen