Hoe wij u kunnen helpen als u een geschil heeft over de erfgrens

Advies bij verjaring

De meeste mensen komen met de informatie op onze website en de modelbrieven een heel eind maar soms is het toch fijn om even te sparren of zijn er toch nog wat vragen. In dat geval kunt u een Adviesgesprek inplannen. Tijdens dat Adviesgesprek kunnen wij ook beoordelen wat de kans van slagen is in uw zaak.

Corresponderen met de wederpartij (buitengerechtelijke fase)

Wij kunnen ook voor u corresponderen met de (advocaat van de) wederpartij. Wij noemen dat de buitengerechtelijke fase. In die fase proberen wij om de verjaring erkend te krijgen of de grond ontruimd te krijgen zonder dat een gerechtelijke procedure nodig is. Vaak worden in deze fase de juridische standpunten uitgewisseld. Of die fase succesvol gaat zijn kunnen wij op voorhand helaas nooit zeggen omdat dit vooral ook afhankelijk is van de (opstelling van de) wederpartij. Als deze fase succesvol wordt afgerond dan kunnen wij het dossier sluiten, als deze fase niet succesvol wordt afgerond moet u de keuze maken of u een gerechtelijke procedure wilt starten. Het kan natuurlijk ook zijn dat de wederpartij een procedure start. Deze buitengerechtelijk fase neemt doorgaans tussen de 4 en 10 uur in beslag. Als u er voor kiest om deze buitengerechtelijke fase aan ons uit te besteden ontvangt u van ons altijd een vrijblijvende offerte.

Gerechtelijke procedure

Wanneer u er niet uitkomt met de wederpartij (de verjaring wordt niet erkend of de grond wordt niet ontruimd) dan is een procedure nog de enige manier om uw doel te bereiken (vaststelling van de verjaring of ontruiming van de grond). U hoeft natuurlijk geen procedure te starten, u kunt er ook voor kiezen om de situatie te laten zoals hij is. Als u wel kiest voor een procedure dan kunt u er in sommige gevallen ook voor kiezen om die procedure zelf te voeren. Dat kan als de waarde van de grond lager is dan € 25.000,-. De zaak kan dan namelijk aanhangig worden gemaakt bij de kantonrechter en bij de kantonrechter mag u zelf procederen, meer daarover leest u in een ander artikel van ons. Voordat wij een gerechtelijke procedure starten maken wij altijd een inschatting van de winkansen. Daar zijn wij ook altijd eerlijk over. U ontvangt van ons ook altijd een vrijblijvende offerte waarin wij uiteen zetten waar u rekening mee moet houden qua kosten. Daar zijn wij altijd heel duidelijk over. Wij kunnen u, indien u dat wenst, in die offerte ook een voorstel doen voor een vaste prijs.

Rechtsbijstand verzekerd: dan recht op vrije advocaatkeuze

Als u rechtsbijstand verzekerd bent dan heeft u recht op vrije advocaatkeuze. U mag dan zelf een advocaat kiezen die door de verzekeraar wordt betaald. Dat geldt voor de gerechtelijke fase. Voor de buitengerechtelijke fase zijn de meningen verdeeld. De rechtsbijstand verzekeraars stellen zich op het standpunt dat er in de buitengerechtelijke fase geen recht op vrije advocaatkeuze bestaat terwijl veel advocaten van mening zijn dat dit wel het geval is. Neem als u rechtsbijstand verzekerd bent even contact met ons op dan kijken we samen met u naar de mogelijkheden. Wij kunnen dekking voor u vragen en proberen om ook voor die buitengerechtelijke fase onze kosten vergoed te krijgen.

Laat u ook vooral niet bang maken door de verzekeraar. Vaak proberen ze u van de vrije advocaatkeuze af te houden door u bang te maken met het kostenmaximum. Verzekeraars schrijven dan vaak dat u zeker weet dat het kostenmaximum niet wordt overschreden als u kiest voor een netwerkadvocaat van de verzekeraar en dat u maar moet afwachten of wij binnen het budget blijven. In al die jaren dat wij dit soort zaken behandelen voor mensen die rechtsbijstand verzekerd zijn is het tot nu toe één keer voorgekomen dat wij met een paar honderd euro over het budget zijn gegaan. Dat was in een zaak die erg complex was en waarin ook een hoger beroep procedure is gevoerd. Laat u dus niet bang maken. Daarbij kunnen wij ook met de verzekeraar een vaste prijs afspreken waardoor u zeker weet dat wij binnen het budget blijven.

Geen probleem als u niet in de buurt woont

Wij hebben cliënten door het hele land. De meeste van onze cliënten wonen niet bij ons in de buurt en dat is geen enkel probleem. Alle communicatie kan telefonisch of per mail en als het nodig is dat wij de situatie ter plaatse bekijken dan rijden wij naar u toe.

Gerelateerde berichten

• Is eigendomsverkrijging van grond door verjaring onrechtmatig?
• Wat moet ik als bewijs aandragen voor de verjaring van grond en hoeveel bewijs is er nodig?
• Ben ik eigenaar van de grond geworden door verjaring?
• Goede trouw in verjaringszaken
• Modelbrief beroep op verjaring grond
• Wat moet ik doen als iemand grond van mij in gebruik heeft?
• Kan een erfgrens wijzigen door verjaring?
• Verjaring erfgrens voorkomen
• Geschil over erfgrens
• Heeft u discussie over de erfgrens? Dan kan een grensreconstructie van belang zijn